Booforsen AB äger och förvaltar tusentals kvadratmeter lokalyta över hela Karlskoga. Fastighetsbeståndet har en stor bredd och rymmer såväl försvarindustrin inom skyddsobjektet som andra typer av företag.
Ju mer Karlskogas företag expanderar och behovet av personal ökar, desto snabbare behöver vi få fram optimala lösningar för företagens specifika behov av lokaler. Att lägga alla dessa pusselbitar rätt är en av Booforsen Fastighets AB:s bärande affärsidéer.
Den industri som växer snabbast är försvarsindustrin och dess underleverantörer. Oavsett om deras ökade lokalbehov handlar om hyresavtal för nyetableringar, hyresgästanpassningar, ombyggnationer eller omförhandlingar så har vi kompentensen att snabbt navigera och möta upp behov och efterfrågan, säger Kaisa Edenvik som är affärsutvecklingschef på Booforsen Fastighets AB.
– Det här är mitt ansvarsområde och just nu har vi flera stora projekt i gång åt olika hyresgäster. Det gäller att lägga pusselbitarna rätt och då är det en stor hjälp att ha duktiga medarbetare som är välorganiserade med hög kunskap inom hantering av säkerhetskrav och dokument.
Tillsammans har de en enormt stor kompetens och bredd.
Kaisa Edenvik är affärutvecklingschef på Booforsen Fastighets AB. (Foto: John Persson)
Bofors Industriområde är inom skyddsobjekt och kraven på säkerhetshöjande åtgärder har stärkts, likaså kraven hos deras hyresgäster som verkar inom skyddsobjektet, till exempelvis BAE, SAAB och PartnerTech.
Booforsen Fastighets AB tillsammans med Kontorsbolaget i Karlskoga AB äger och förvaltar lokaler i Bofors Industriområde, Baggängen och Brickegårdverkstan, samt bergrum – tillsammans har man en lokalyta på cirka 220 000 kvm i Karlskoga.
Hur klarar ni att möta det ökande behovet?
– Vi renoverar, köper mark och bygger nytt. Då handlar det om produktionslokaler, lagerförvaring och kontor, det är lika stor efterfrågan på allt just nu, säger Kaisa Edenvik. Men att bygga nytt tar tid, och för att snabbare få fram lokaler så samarbetar vi nära med våra hyresgäster. Säkerhetsbehovet varierar och då kan vi hitta och erbjuda alternativa lokaliteter.
Karlskoga Företagshotell, Gammelbackavägen 4.
I april startade Booforsen upp Karlskoga Kontorshotell (Gammelbackavägen 4B) som ligger precis utanför industriområdet – ett kontorshotell som är anpassat för mindre företag, konsulter och tjänsteföretag.
– Något som vi är ganska ensamma om i Karlskoga är att vi erbjuder projektstyrda hyresavtal med kortare hyrestider som är enklare och har större flexibilitet för hyresgästerna, berättar Kaisa Edenvik.
Vi talar här om försvarsindustrin som växer och söker både lokaler och kvalificerad personal. Men ni har en hel del andra företag inom ert fastighetsbestånd.
– Absolut, vi har ganska många större och mindre företag på olika platser i Karlskoga. Vi ser bredden som positiv.
– Nya förvärv för året är Bofors Mässen, där vi har ytskiktsrenoverat utvändigt och påbörjat invändigt. Till denna anrika miljö söker vi både krögare och kontorsgäster.
– Företagsbyn Baggängen är ett av Karlskogas största kontorskomplex med över 10 000 kvm lokalyta. Det är en fantastiskt fin anläggning som inom kort får ljusare miljöer med upplysta fasadpartier. Invändigt har vi öppna kontorsytor från 200–5 000 kvm passande för utbildning, skola eller det större företaget.
Hur är samarbetet med Karlskoga kommun?
– Mycket bra, skulle jag vilja säga. Vi har en nära dialog med kommunen. Alla är vi ju involverade när både industrierna och invånarantalet växer här i Karlskoga. Det gäller att samarbeta och vara öppensinnad när Karlskoga växer, säger Kaisa Edenvik.
Företagsbyn Baggängen – ett av Karlskogas största kontorskomplex passande för utbildning, skola eller större företag.
Företag: Booforsen Fastighets AB
Säte: Vinäsvägen 6 Karlskoga
Ägare: Bröderna Wingefors
Antal anställda: 12 st
Förvaltar: 220 000 kvm i Karlskoga
